ООО «Озерцо асист»: опыт и перспективы на рынке лизинга

На первый взгляд деятельность по сдаче в аренду нежилой недвижимости может показаться простой и не требующей значительного ежедневного участия собственника. Однако важно не просто привлечь арендаторов, но и выстроить с ними долгосрочные взаимоотношения. Для этого необходимо создать комфортные условия для их деятельности и впоследствии поддерживать сервис на высоком уровне.

Хорошо организованная деятельность ООО «Озерцо асист» в сфере сдачи недвижимости в аренду позволила не только расширить бизнес, но и найти резервы для развития нового для себя направления на рынке лизинговых услуг.

Мы уже рассказывали о случаях, когда компания заявляет о себе в иной области рынка. Таким же путем пошло ООО «Озерцо асист», и основным фактором в данном случае является многолетний опыт сотрудников в части лизинга.

Как компания пришла к решению о начале своей деятельности в качестве лизингодателя, как оценивает свои позиции на рынке и куда планирует вложить средства от реализации собственных облигаций об этом нам рассказал директор Павленко Олег Александрович

— Расскажите, чем занимается ваша компания и что подвигло заявить о себе на рынке лизинга?

— ООО «Озерцо асист» является правопреемником компании ЗАО «ГЛОБАЛ лизинг», работавшей на рынке лизинга с 2012 года. ЗАО «ГЛОБАЛ лизинг» использовало консервативную стратегию развития бизнеса, наращивая долгосрочные активы, фокусируясь на рынке коммерческой и жилой недвижимости. ООО «Озерцо асист» владеет нежилой недвижимостью, которую сдает в аренду и получает стабильный доход.

В связи с планомерным развитием и наращиванием активов, участниками компании было принято решение диверсифицировать риски и, учитывая ранее полученный опыт, начать осуществлять свою деятельность на рынке лизинговых услуг. ООО «Озерцо асист» сформировало в соответствии с требованиями Национального банка Республики Беларусь размер уставного фонда и 17 марта 2020 года было включено в реестр лизинговых организаций Республики Беларусь. Таким образом, на данный момент мы успешно управляем собственным недвижимым имуществом и наращиваем лизинговый портфель, который на сегодняшний день сформирован исключительно за счет собственных денежных средств, без заимствований, и составляет 500 000 долларов США.

— Как вы оцениваете перспективы развития рынка лизинговых услуг? В чем видите ваше конкурентное преимущество?

— Рынок лизинговых услуг в Республике Беларусь можно считать «незаполненным» в достаточном объеме, спрос все еще превышает предложение. А благодаря деловым связям менеджеров нашей компании и руководства, заявки на заключения договоров лизинга с нашей компанией растут. Отсюда возникает потребность в дополнительном финансировании с целью удовлетворения спроса, наращивания портфеля и получения прибыли. Также ввиду наличия собственных денежных средств от сдачи в аренду недвижимости мы можем ряд сделок заключать в максимально сжатые сроки, не привлекая заемные ресурсы и не тратя время на согласование.

Дополнительно к этому мы имеем прямое отношение к рынку медицинских услуг Республики Беларусь, являемся участником медицинской компании ООО «ЛЮБИМЫЙ ДОКТОР», где приобрели долю в размере 33 %. Тесно сотрудничаем с частными медицинскими клиниками, для которых приобретаем стоматологическое оборудование. Также для одного из крупнейших государственных медицинских учреждений приобретаем с целью передачи в лизинг высокотехнологичное медицинское оборудование, что еще раз свидетельствует о том, что у нас многовекторный бизнес с высокой минимизацией рисков.

В октябре 2021 года планируется тесное сотрудничество с одним из ведущих банков Республики Беларусь, более подробную информацию о котором сможем сообщить после подписания соответствующих договоров.

— Какие у вас взаимоотношения с поставщиками и покупателями?

— У компании имеются партнерские соглашения с производителями/дилерами станков, сельскохозяйственного оборудования, тракторов, автомобилей и т.д., среди наших контрагентов такие компании как УП «ВМК-Дент», ОДО «Евродент», ООО «Успех ПРО», ГП «РЕМАВТОДОР» Московского района города Минска», ЗАО «ДЦ АвтоГАЗ Колядичи», ООО «Стомдевайс», УП «Сен-Трансбел», ИУТП «СВ-Машины», ООО «Мотор АвтоГрад», ООО «Международный музыкальный торговый дом», ООО «Автопалас-М».

— Для каких целей вы размещаете облигации?

— Привлечение инвестиций путем выпуска и реализации облигаций в общем объеме 400 000 долларов США (под 9% годовых) планируется направить на увеличение лизингового портфеля. У компании имеется стабильный поток финансовых ресурсов от сдачи в аренду собственного недвижимого имущества. Но в то же время, для оперативного удовлетворения существующего и отложенного спроса на услуги лизинга со стороны физических и юридических лиц, такой инструмент привлечение ресурсов как облигации выглядит наиболее привлекательным. Результаты расчетов показывают, что, увеличив лизинговый портфель за счет инвестиций и увеличения количества партнеров, ООО «Озерцо асист» сможет существенно увеличить свою долю на рынке и нарастить размер прибыли.

— Где потенциальный инвестор может ознакомиться с финансовой отчетностью организации?

— В открытом доступе вся наша отчетность размещена на нашем сайте компании, также отчетность размещается регулярно на ЕПФР.

— Какие основные риски для покупателей облигаций возможны в будущем?

— Мы уверены в запасе прочности нашей компании, но в тоже время, мы, как и все иные субъекты, можем быть подвержены тем или иным рискам, связанным с ведением предпринимательской деятельности, которые могут быть вызваны экономическими и иными причинами (существенные колебания банковского, валютного сектора и т.д.).

— Какова валютная структура вашей выручки?

— На данный момент мы работаем на внутреннем рынке Республики Беларусь, не занимаемся рискованным международным лизингом.

— Какие источники финансирования вы уже используете?

— Мы получаем доход от сдачи в аренду недвижимого имущества, который направляем для осуществления лизинговых сделок. Увеличив в будущем свою доходность, планируем привлечение банковского кредитования.

Купить доходные облигации этой и других компаний можно в приложении Finup (брокером выступает ООО «Финап24») и в мобильных приложениях:

Вся процедура (от регистрации до покупки ценных бумаг) осуществляется онлайн! Подробнее о возможностях платформы читайте здесь.
Также можно лично подъехать в офис: г. Минск, пр. Дзержинского 23, помещение 433, 1 этаж.

По возникшим вопросам звоните:
+375 (17) 388-29-30
+375 (29) 388-29-30
+375 (33) 638-29-30

Компания ООО «Финап24» имеет лицензию на осуществление профессиональной и биржевой деятельности по ценным бумагам (брокерская, дилерская, депозитарная деятельность, доверительное управление), выданную Министерством финансов Республики Беларусь.